ความแตกต่างระหว่างหลักประกันและสินเชื่อที่อยู่อาศัย: หลักประกันและสินเชื่อที่อยู่อาศัยเปรียบเทียบ
หลักประกันและการค้ำประกันสินเชื่อจำนองและหลักประกันเป็นเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับอีกฝ่ายหนึ่งและมีการอ้างอิงถึงการให้กู้ยืมเงินและการให้กู้ยืมอย่างต่อเนื่อง หลักประกันเป็นนโยบายการประกันสำหรับผู้ให้กู้ซึ่งสามารถขายได้เพื่อกู้คืนความสูญเสียเมื่อผู้กู้ผิดนัดในการกู้ สินเชื่อที่อยู่อาศัยคือสินเชื่อที่ใช้หลักประกันเฉพาะประเภท อสังหาริมทรัพย์ ตามที่อธิบายไว้คำสองคำนี้มีความสัมพันธ์กัน แต่ก็ค่อนข้างแตกต่างกันไป บทความต่อไปนี้ให้คำอธิบายว่าแต่ละคำมีความหมายและแสดงให้เห็นชัดเจนว่าการจำนองและหลักประกันมีความสัมพันธ์กันอย่างไร
หลักประกัน
เมื่อมีการเบิกเงินกู้บุคคลธรรมดามีภาระผูกพันในการชําระคืนเงินกู้ตามระยะเวลาครบกําหนดและต้องชําระดอกเบี้ยเป็นจํานวนเงินต้นของเงินกู้ยืม อย่างไรก็ตามธนาคารไม่มีหลักประกันว่าผู้กู้จะชำระคืนเงินกู้ทั้งหมด เนื่องจากความไม่แน่นอนนี้ธนาคารต้องนำเอารูปแบบการประกันบางอย่างมาใช้เพื่อไม่ให้เกิดความสูญเสียในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัดในการกู้ยืมเงินของตน เพื่อลดความสูญเสียธนาคารจำเป็นต้องมีหลักประกันสำหรับเงินกู้
หลักประกันอาจเป็นสินทรัพย์ใด ๆ ที่มีมูลค่าเทียบเท่าหรือสูงกว่าจำนวนเงินที่กู้ออก ผู้ยืมจะต้องนำทรัพย์สินไปวางเป็นหลักประกันแก่ธนาคารเมื่อมีการเบิกใช้เงินกู้ ในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้เงินกู้ผู้ให้กู้สามารถยึดทรัพย์สินขายและกู้คืนผลขาดทุนได้
การจำนอง
การจำนองเป็นเงินกู้ที่นำออกโดยการเก็บรักษาทรัพย์สินของอสังหาริมทรัพย์ไว้เป็นหลักประกัน การจดจำนองจะดำเนินการโดย บริษัท หรือบุคคลที่ประสงค์จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ สินเชื่อจำนองจะถูกนำออกมาบ่อยมากสำหรับการซื้อบ้านและหลักประกันสำหรับเงินกู้จะเป็นบ้านตัวเอง ในกรณีที่ผู้กู้ไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ผู้ให้กู้มีสิทธิที่จะยึดทรัพย์สินและกู้คืนความสูญเสียประเภทของการจำนองรวมถึง การจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ที่เรียกเก็บดอกเบี้ยคงที่ตลอดอายุของเงินกู้การจำนองอัตราการปรับอัตราดอกเบี้ยจำนองที่มีการปรับเปลี่ยนเป็นครั้งคราวดอกเบี้ยจำนองเท่านั้นที่ไม่มีการชำระคืนเงินต้นทำบางเวลา ฯลฯ
หลักประกัน VS จำนอง
สินเชื่อที่อยู่อาศัยและหลักประกันมีทั้งคำศัพท์ที่ใช้เมื่ออธิบายว่าธนาคารให้ยืมเงินแก่ผู้กู้ได้อย่างไร หลักประกันคือนโยบาย 'ประกัน' สำหรับผู้ให้กู้ และทรัพย์สินที่ธนาคารจะให้กู้โดยผู้กู้เมื่อมีการเบิกเงินกู้มีหลายประเภทเช่นสินเชื่อรถยนต์สินเชื่อการศึกษาสินเชื่อส่วนบุคคล ฯลฯ สินเชื่อจำนองเป็นประเภทหนึ่งของเงินกู้ที่มักจะถูกนำออกมาเพื่อที่จะซื้อสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นหลักประกันสำหรับสินเชื่อจำนองจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้กู้กำลังพยายามที่จะซื้อบทสรุป:
•การจำนองและหลักประกันเป็นคำที่มีความเกี่ยวพันกันและเกี่ยวข้องกับการให้กู้ยืมและการให้กู้ยืม
•หลักประกันเป็นนโยบายการประกันสำหรับผู้ให้กู้ซึ่งสามารถขายเพื่อกู้คืนความสูญเสียเมื่อผู้กู้ผิดนัดในการกู้ยืม
•การจำนองเป็นเงินกู้ที่นำออกโดยการเก็บรักษาทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์ไว้เป็นหลักประกัน การจดจำนองจะดำเนินการโดย บริษัท หรือบุคคลที่ประสงค์จะซื้ออสังหาริมทรัพย์
