ความแตกต่างระหว่าง Deed in Lieu และ Foreclosure | Deed in Lieu vs Foreclosure

ความแตกต่างที่สำคัญ - การกระทำใน Lieu vs การยึดสังหาริมทรัพย์

โฉนดในการแทนและการยึดสังหาริมทรัพย์มีสองที่คล้ายกัน ลักษณะที่มีรูปแบบเล็กน้อยและมักสับสนด้วยเหตุผลเดียวกัน ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะแยกความแตกต่างระหว่างทั้งสองอย่างชัดเจน ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการกระทำแทนและการยึดสังหาริมทรัพย์คือการกระทำแทนหมายถึงสถานการณ์ที่ผู้กู้โอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้แก่ผู้ให้กู้อันเป็นผลมาจากการไม่สามารถชำระหนี้เงินกู้เพื่อหลีกเลี่ยงได้ การยึดสังหาริมทรัพย์ การดำเนินการ ในขณะที่ การยึดสังหาริมทรัพย์หมายถึงขั้นตอนของผู้ให้กู้ที่ครอบครองทรัพย์สินที่จำนองของผู้กู้ในกรณีที่เขาไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้ ความสัมพันธ์ระหว่างการกระทำแทนและการยึดสังหาริมทรัพย์คือการกระทำแทนสามารถใช้แทนการยึดสังหาริมทรัพย์และหลังมีลักษณะเป็นทางการมากขึ้น

เนื้อหา

1 ภาพรวมและข้อแตกต่างที่สำคัญ

2. โฉนดคืออะไร

4. ความคล้ายคลึงกันระหว่างโฉนดในตำแหน่งและการยึดสังหาริมทรัพย์

5. การเปรียบเทียบแบบเคียงข้างกัน - Deed in Lieu vs. Foreclosure ในรูปแบบตาราง

6. สรุป

โฉนดเป็นอย่างไร?

โฉนดแทนหรือกระทำแทนการยึดสังหาริมทรัพย์หมายถึงสถานการณ์ที่ผู้กู้โอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้แก่ผู้ให้กู้อันเป็นผลมาจากการไม่สามารถชำระคืนเงินกู้เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกดำเนินคดียึดสังหาริมทรัพย์

การกระทำของผู้เยาว์จะต้องกระทำโดยผู้ยืมและผู้ให้ยืมโดยสมัครใจและโดยสุจริต นอกจากนี้มูลค่าการชำระราคาต้องมีอย่างน้อยเท่ากับหรือสูงกว่ามูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินที่จะขาย หากยอดค้างชำระเกินกว่ามูลค่ายุติธรรมในปัจจุบันของผู้ให้กู้อาจเลือกที่จะไม่ดำเนินการแทนก็ได้

รูปที่ 01: โฉนดที่ดินสามารถใช้เพื่อหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์

ผู้ให้กู้และผู้ยืมทั้งหลายสามารถรับประโยชน์ได้หลายประการโดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้ จากมุมมองของผู้ยืมข้อได้เปรียบที่ใหญ่ที่สุดคือปล่อยให้เขา / เธอได้รับผลกระทบจากหนี้สินส่วนบุคคลหรือส่วนใหญ่ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้ผิดนัด นอกจากนี้จะช่วยให้ผู้กู้มีโอกาสที่จะได้รับระยะเวลาที่เข้มงวดน้อยกว่าเมื่อเทียบกับการยึดสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการ ผู้ให้กู้สามารถประหยัดเวลาอย่างมีนัยสำคัญและค่าใช้จ่ายของการครอบครอง; นอกจากนี้ยังหลีกเลี่ยงความเป็นไปได้ที่จะเกิดการป่าเถื่อนขึ้นโดยการแก้แค้นของทรัพย์สินก่อนการขับไล่

Foreclosure คืออะไร?

การยึดสังหาริมทรัพย์หมายถึงขั้นตอนของผู้ให้กู้ที่ครอบครองทรัพย์สินจำนองของผู้ยืมในกรณีที่เขาไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้ เมื่อผู้กู้เก็บรักษาทรัพย์สินไว้เป็นหลักประกัน (ทรัพย์สินที่จำนำไว้ในรูปของหลักประกันในการชำระคืนเงินกู้) เขาหรือเธอจะต้องชำระคืนเงินกู้รายเดือนให้กับผู้ให้กู้ (สถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้แต่ละราย) หากผู้กู้ไม่ปฏิบัติตามการชำระเงินรายเดือนเกินกว่ากรอบเวลาที่กำหนดผู้ให้กู้จะเริ่มยึดสังหาริมทรัพย์ ผู้ที่อยู่ไกลออกไปด้านหลังผู้กู้จะยิ่งยากกว่าการชำระเงินที่จะเกิดขึ้น

รูปที่ 02: ทรัพย์สินถูกขายทอดตลาดและขายทอดตลาด

กฎหมายการยึดสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันไปในแต่ละประเทศ ดังนั้นผู้ให้กู้จะต้องผ่านเกณฑ์ที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าการยึดสังหาริมทรัพย์

E ก. ในสหรัฐอเมริกา 22 รัฐต้องยึดทรัพย์สินทางกฎหมายฉัน อี ผู้ให้กู้จะต้องผ่านศาลได้รับอนุญาตให้ยึดสังหาริมทรัพย์ด้วยการพิสูจน์ว่าผู้ยืมเป็นผู้กระทำผิด

หากศาลมีการยึดสังหาริมทรัพย์ทรัพย์สินจะได้รับการประมูลและขายให้ผู้เสนอราคาสูงสุด ในบางสถานการณ์ผู้ให้กู้อาจตกลงปรับเปลี่ยนกำหนดการชำระคืนเงินกู้ของผู้ยืมเพื่อชะลอหรือไม่ดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์ ขั้นตอนนี้เรียกว่า

การปรับเปลี่ยนการจำนอง

อะไรคือความคล้ายคลึงกันระหว่าง Deed In Lieu และ Foreclosure? ในการกระทำทั้งสองแทนและยึดสังหาริมทรัพย์กรรมสิทธิ์จะถูกโอนไปยังผู้ให้กู้

อะไรคือความแตกต่างระหว่าง Deed in Lieu และ Foreclosure?

• โฉนดในสภาพที่ผู้ยืมโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้แก่ผู้ให้กู้อันเป็นผลมาจากการไม่สามารถชำระหนี้ได้ ของเงินกู้เพื่อหลีกเลี่ยงการดำเนินคดียึดสังหาริมทรัพย์

การยึดสังหาริมทรัพย์ถือเป็นขั้นตอนของผู้ให้กู้ที่ครอบครองทรัพย์สินที่จำนองของผู้ยืมในกรณีที่ไม่สามารถชำระหนี้ได้

ธรรมชาติ

การกระทำเพื่อการแทนจะดำเนินการเพื่อหลีกเลี่ยงความจำเป็นในการยึดสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการ
การยึดสังหาริมทรัพย์ถือเป็นขั้นตอนอย่างเป็นทางการในการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน	ค่าใช้จ่ายและเวลา
การให้ความช่วยเหลือเป็นสิ่งที่ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายและใช้เวลาน้อยลงเมื่อเทียบกับการยึดสังหาริมทรัพย์
เนื่องจากพิธีการรวมถึงการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายและใช้เวลานาน	ข้อมูลอย่างย่อ - Deed in Lieu vs Foreclosure
ความแตกต่างระหว่างโฉนดที่ดินและการยึดสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องที่มีรายละเอียดมาก ผลสุดท้ายของทั้งสองมีความคล้ายคลึงกันเนื่องจากกรรมสิทธิ์จะถูกโอนไปยังผู้ให้กู้ เนื่องจากการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นข้อตกลงอย่างเป็นทางการส่งผลให้ผู้ให้กู้และผู้ยืมต้องเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นและขั้นตอนนี้ต้องใช้เวลามาก นี้สามารถหลีกเลี่ยงในระดับที่สำคัญโดยใช้การกระทำแทนซึ่งเป็นกระบวนการที่ไม่เป็นทางการมากขึ้น
ดาวน์โหลด PDF Deed in Lieu Foreclosure	คุณสามารถดาวน์โหลดบทความนี้ในรูปแบบ PDF และใช้เพื่อวัตถุประสงค์ออฟไลน์ตามบันทึกอ้างอิงกรุณาดาวน์โหลดไฟล์ PDF ที่นี่ความแตกต่างระหว่าง Deed in Lieu และ Foreclosure

การอ้างอิง:

1. "สินเชื่อที่อยู่อาศัย" (Deed-in-Lieu of Foreclosure) "สินเชื่อที่อยู่อาศัย" (Deed-in-Lieu of Foreclosure): Fannie Mae N. p., n d เว็บ. มีที่นี่ 10 กรกฎาคม พ.ศ. 2560

2. Fontinelle, Amy "การยึดสังหาริมทรัพย์ - FCL "Investopedia N. p., 27 ก.พ. 2017 เว็บ มีที่นี่ 10 กรกฎาคม พ.ศ. 2560

3. กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ "คู่มืออสังหาริมทรัพย์ N. p., n d เว็บ. มีที่นี่ 10 ก.ค. 2017

ภาพมารยphép:

1. "1317391" (โดเมนสาธารณะ) ผ่าน Pixabay

2. "เครื่องหมายของเวลา - ยึดสังหาริมทรัพย์" โดย respres - (CC BY 2. 0) ผ่านวิกิพีเดีย