ความแตกต่างระหว่าง Foreclosure กับการขายสั้น ความแตกต่างระหว่างการยึดสังหาริมทรัพย์
การยึดสังหาริมทรัพย์และการขายสั้น
เมื่อเจ้าของบ้านผิดนัดในการชำระคืนเงินกู้จำนองก็อาจนำไปสู่การยึดสังหาริมทรัพย์และการขายสั้น ๆ เนื่องจากธนาคารหรือสถาบันการเงินต้องการเงินคืนบ้านหรือทรัพย์สินของคุณอาจถูกยึดหรือขายได้ไม่นาน แม้ว่าอย่างใดอย่างหนึ่งเหล่านี้จะไม่เป็นที่พอใจมากสำหรับเจ้าของบ้าน บริษัท ให้ยืมอาจไม่มีตัวเลือกอื่น ๆ Foreclosures และการขายสั้น ๆ จะมีผลต่อคะแนนเครดิตของคุณ
การยึดสังหาริมทรัพย์เป็นขั้นตอนที่บ้านหรือทรัพย์สินถูกนำกลับไปใช้โดยสถาบันให้ยืม ขายสั้นเป็นขั้นตอนที่เจ้าของสามารถนำบ้านสำหรับขายด้วยตัวเขาเองเมื่อเปรียบเทียบสองเรื่องนี้การขายสั้นเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากเจ้าของบ้านอาจได้รับบางเวลาเมื่อพวกเขานำบ้านของพวกเขาสำหรับการขายสั้น ๆ สำหรับการเตรียมการทางเลือกสำหรับการปิดตราสารหนี้ของพวกเขา นอกจากนี้พวกเขายังสามารถให้ความช่วยเหลือรัฐบาลเพื่อหยุดการยึดสังหาริมทรัพย์
ในการยึดสังหาริมทรัพย์เจ้าของบ้านไม่ได้เป็นฝ่ายขาย แต่ในระยะสั้นเจ้าของจะควบคุมยอดขายได้ทั้งหมด
แม้ว่าการขายสั้น ๆ เป็นตัวเลือกที่ดีกว่า แต่ก็ยากที่จะหา บริษัท ให้กู้ยืมเห็นด้วย ธนาคารและสถาบันสินเชื่ออื่น ๆ ต้องการยึดสังหาริมทรัพย์ต่อยอดขายสั้น ๆ เนื่องจากพวกเขาสามารถขายบ้านเองได้ ในการขายสั้นเจ้าของบ้านเป็นผู้ขายและเขาอาจจะขายบ้านได้น้อยกว่าจำนวนเงินที่ครบกำหนดหลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์แล้วผู้ยืมจะได้รับการจดจำนองใหม่หลังจากห้าปีเท่านั้น แต่ยังขึ้นอยู่กับคะแนนเครดิต ในขณะที่ผู้กู้สามารถใช้ประโยชน์จำนองใหม่ในเวลาสองปีถ้าบ้านได้รับการวางขายสั้น
ตอนนี้กำลังจะซื้อบ้านรอการขายหรือขายสั้น ๆ จะง่ายกว่าที่จะซื้อทรัพย์สินรอการขายมากกว่าบ้านขายสั้น ๆ
สรุปการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นขั้นตอนที่บ้านหรือทรัพย์สินถูกนำกลับไปใช้สถาบันให้ยืม ขายสั้นเป็นขั้นตอนที่เจ้าของสามารถนำบ้านสำหรับขายด้วยตัวเขาเอง
หลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์แล้วผู้กู้สามารถใช้เงินกู้จำนองใหม่ได้หลังจากผ่านไปห้าปีเท่านั้น ในขณะที่ผู้กู้สามารถใช้ประโยชน์จำนองใหม่ในเวลาสองปีถ้าบ้านได้รับการวางขายสั้น
ในการยึดสังหาริมทรัพย์เจ้าของบ้านไม่ได้เป็นฝ่ายในการขายในขณะที่ขายสั้นเจ้าของสามารถควบคุมยอดขายได้ทั้งหมด
- ง่ายกว่าที่จะซื้อทรัพย์สินรอการขายมากกว่าบ้านขายสั้น ๆ
