ความแตกต่างระหว่างสินเชื่อเปิดและปิด ความแตกต่างระหว่าง

สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบเปิดและสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบปิด

การจำนองเปิดและการจำนองแบบค้ำประกันมีอยู่สองประเภท ความแตกต่างระหว่างสองประเภทนี้มี แต่ความสับสน

ข้อแตกต่างหลักระหว่างประเภทจำนองทั้งสองประเภทคือระยะเวลาการชำระเงิน ในการจำนองที่ปิดคุณมีความมุ่งมั่นที่จะจำนองสำหรับระยะเวลาที่กำหนด มันมักจะเรียกว่าระบบล็อค ในระบบที่ถูกล็อคนี้คุณจะสามารถชำระคืนเงินกู้ได้เฉพาะเมื่อคุณขายทรัพย์สิน ในทางกลับกันการจำนองเปิดไม่ได้เป็นที่เข้มงวด ในระบบการจำนองนี้คุณสามารถชำระเงินจำนองได้โดยไม่มีค่าปรับใด ๆ ณ เวลาใดก็ได้

การจำนองเปิดเป็นระยะเวลาสั้นกว่าการจำนองปิด ระยะเวลาสามารถเปลี่ยนแปลงได้จากหกเดือนถึงหนึ่งปี แต่อัตราดอกเบี้ยสูงกว่าสำหรับระบบการจำนองเปิด ในระบบจำนองที่ปิดคุณจะไม่สามารถรีไฟแนนซ์หรือเจรจาต่อรองเกี่ยวกับการจำนองก่อนที่คุณจะครบกำหนดระยะเวลาได้ และหากคุณต้องการต่ออายุการจำนองคุณจะต้องจ่ายค่าปรับ ค่าปรับจะถูกตัดสินโดยผู้ให้กู้จำนองและอาจเป็นดอกเบี้ยสำหรับระยะเวลาหนึ่งหรือจำนวนเงินที่แตกต่างของอัตราดอกเบี้ย บางระบบการจำนองปิดช่วยให้คุณประโยชน์ประโยชน์บางอย่างของระบบแบบเปิดเหมือนกับตัวเลือกการชำระเงินล่วงหน้าที่แตกต่างกัน

ข้อได้เปรียบของการเลือกแผนการให้สินเชื่อจำนองแบบปิดในช่วงเปิดคือช่วงเวลา แผนสามารถตั้งแต่ 6 เดือนถึง 25 ปี แต่ถ้าคุณเลือกแผนการเปิดแบบผันแปรคุณสามารถรับเงื่อนไขการจำนองได้ไม่เกิน 2 ปี ในแผนการจำนองแบบปิดคุณสามารถชำระเงินต้นในชุดการชำระเงินต่างๆได้ขึ้นอยู่กับความสะดวกของคุณ

แผนประกันความปลอดภัยแบบครบวงจรมีความปลอดภัยมากขึ้น แผนการเปิดอาจได้รับผลกระทบจากสภาวะตลาดเนื่องจากช่วงสั้น ๆ และอัตราดอกเบี้ยสูง แต่แผนการเปิดกว้างกว่าแผนการปิด ในแผนเปิดคุณจะได้รับอิสระจากการกู้ยืมเงินเมื่อใดก็ได้โดยไม่ต้องจ่ายเงินค่าปรับใด ๆ แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะอยู่ในระดับสูงในแบบเปิด แต่คุณสามารถประหยัดเงินได้เป็นจำนวนมากในระยะเวลาที่น้อยกว่า เมื่อเปรียบเทียบกับแผนการปิดคุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเป็นระยะเวลานานซึ่งอาจรวมใกล้เคียงกับจำนวนดอกเบี้ยของแผนเปิดได้ตลอดเวลา ช่วงเวลาที่ดีที่จะเลือกใช้แผนการจัดหาเงินกู้แบบเปิดคือเมื่อคุณมีความไม่แน่นอนทางการเงินหรือคาดว่าอัตราดอกเบี้ยจะลดลง

สรุป:

1. แผนการจำนองปิดมีระยะเวลานานกว่าแผนเปิด

2 อัตราดอกเบี้ยสูงกว่าแผนเปิดมากกว่าระบบปิด

3 เนื่องจากความยืดหยุ่นของแผนการออมทรัพย์แบบเปิดคุณจึงสามารถปิดแผนได้ตลอดเวลาโดยไม่ต้องเสียค่าปรับจำนวนใด ๆ

4 ในระบบปิดคุณจะไม่สามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อได้ก่อนสิ้นระยะเวลา