การเช่าและการเช่า
ค่าเช่าและค่าเช่า
ค่าเช่าและค่าเช่า เป็นคำที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์และโดยทั่วไปใช้เพื่ออ้างถึงเงื่อนไขการใช้ทรัพย์สินเพื่อแลกกับเงิน ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของสถานที่ให้บริการหรือกำลังมองหาพาร์ทเมนต์สำหรับเช่าก็ตามเป็นเรื่องสำคัญมากที่จะต้องทำข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรกับฝ่ายตรงข้าม นี่เป็นเรื่องสำคัญเพราะประการอื่นอาจมีปัญหาเนื่องจากข้อกำหนดในการใช้ทรัพย์สินไม่ชัดเจนและไม่เป็นลายลักษณ์อักษร วันนี้ผู้เช่ามีสิทธิมากขึ้นกว่าก่อนและข้อพิพาทเล็ก ๆ อาจจบลงที่ศาล มีความแตกต่างระหว่างสัญญาเช่าและสัญญาเช่าหลายประการซึ่งจะเน้นในบทความนี้
การเช่าเป็นข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรหรือเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าซึ่งกำหนดเงื่อนไขและข้อกำหนดสำหรับการใช้ทรัพย์สินโดยผู้เช่าเป็นระยะเวลาสั้น ๆ โดยปกติจะมีการชำระเงินที่ผู้เช่าจะต้องทำทุก ๆ เดือนเพื่อแลกกับสิทธิในการใช้ที่ดินสำนักงานเครื่องจักรหรืออพาร์ตเมนต์แล้วแต่กรณี สัญญาเช่ามีความยืดหยุ่นและทำขึ้นเป็นรายเดือน เงื่อนไขการชำระเงินและการใช้งานมีความยืดหยุ่นและสามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยฝ่ายที่เกี่ยวข้องในช่วงสิ้นเดือนแม้ว่าจะอยู่ภายใต้กฎหมายการเช่าในประเทศ หากเจ้าของบ้านตัดสินใจที่จะเพิ่มค่าเช่าผู้เช่าสามารถตกลงค่าเช่าเพิ่มขึ้นเจรจากับเจ้าของบ้านหรือปฏิเสธที่จะลงนามในข้อตกลงใหม่และออกจากสถานที่สัญญาเช่ามีความคล้ายคลึงกับสัญญาเช่าในหลักการแม้ว่าจะมีการระบุไว้อย่างชัดเจนว่าเป็นระยะเวลาที่กำหนดซึ่งยาวนานกว่ากรณีสัญญาเช่า โดยปกติการเช่าจะกระทำเป็นเวลาหนึ่งปีและในช่วงเวลานี้เจ้าของบ้านไม่สามารถเพิ่มค่าเช่าหรือเปลี่ยนแปลงอื่น ๆ ในแง่ของการใช้ทรัพย์สินของเขาได้ นอกจากนี้เจ้าของไม่สามารถขอให้ผู้เช่าเพื่อขับไล่สถานที่ให้บริการถ้าเขาได้จ่ายค่าเช่าตามกำหนดเวลา ในกรณีที่อัตราว่างสูงหรือยากที่จะหาผู้เช่าในบางช่วงเวลาของปีเจ้าของบ้านชอบที่จะไปทำสัญญาเช่า เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าสัญญาฉบับใหม่สามารถทำขึ้นได้หรือสัญญาเช่าฉบับเดียวกันสามารถดำเนินการต่อได้โดยได้รับความยินยอมจากผู้เกี่ยวข้อง
•ค่าเช่าเป็นข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรหรือเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าเป็นระยะเวลาสั้น ๆ (เดือนละเดือน) โดยที่ผู้เช่ายินยอมที่จะจ่ายเงินเป็นรายเดือนในขณะที่สัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร ข้อตกลงสำหรับช่วงเวลาที่กำหนด (โดยปกติ 1 ปี)
•ในขณะที่เงื่อนไขสามารถเปลี่ยนแปลงได้หลังจากเดือนหนึ่งในข้อตกลงการเช่าเจ้าของไม่สามารถเพิ่มค่าเช่าภายในระยะเวลาของสัญญาเช่าและยังไม่สามารถขับไล่ผู้เช่าออกจากสถานที่ได้ในช่วงระยะเวลาของสัญญาเช่า
•สัญญาเช่ามีเสถียรภาพและไม่ขอให้เจ้าของบ้านหาผู้เช่ารายใหม่เป็นประจำ ดังนั้นจึงเป็นที่ต้องการในสถานที่ที่มีการขาดแคลนตามฤดูกาลของผู้เช่า
