ความแตกต่างระหว่าง FHA กับเวอร์จิเนียเงินกู้
เงินกู้ FHA และ VA
สินเชื่อ FHA และเงินกู้ VA เป็นบ้านสองประเภท เงินกู้ที่มีอยู่ในสหรัฐอเมริกาหากคุณเป็นผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีหลายทางเลือกที่มีให้คุณนอกเหนือจากเงินให้สินเชื่อทั่วไปที่กำลังกลายเป็นเรื่องยากมากขึ้นที่จะได้รับวันนี้เนื่องจากความต้องการที่เข้มงวดของผู้ให้กู้และยังเป็นเพราะการเพิ่มขึ้นสูงชันในราคาทรัพย์สิน FHA และสินเชื่อเวอร์จิเนียเป็นสองตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้กู้ อย่างไรก็ตามมีความแตกต่างที่สำคัญระหว่างทั้งสองและเป็นที่รอบคอบเสมอที่จะชั่งน้ำหนักตัวเลือกและคุณสมบัติของคุณก่อนที่จะใช้สำหรับเงินกู้
FHA หมายถึง Federal Housing Administration และสามารถใช้ได้กับทุกคนหากพวกเขาอยู่ในกลุ่มรายได้ที่ FHA ตั้งใจและหากได้รับการอนุมัติโดย FHA เวอร์จิเนียเป็นทหารผ่านศึกบริหารและเงินให้กู้ยืมเวอร์จิเนียมีขึ้นสำหรับผู้ที่กำลังให้บริการในกองกำลังติดอาวุธหรือเป็นทหารผ่านศึก ไม่มีเกณฑ์รายได้สำหรับเงินกู้เวอร์จิเนีย ทั้งสองหน่วยงานของรัฐเหล่านี้ไม่ให้ยืมเงินโดยตรง แต่ต้องประกันเงินที่ผู้ให้กู้ให้ไว้แก่ผู้ยืม
หากคุณกำลังพยายามซื้อบ้านและอยู่ในกลุ่มรายได้ระดับต่ำหรือระดับกลางตัวเลือกการยืมของคุณมีข้อ จำกัด อย่างรุนแรงกับธนาคารและสถาบันอื่น ๆ เนื่องจากความต้องการในการชำระเงินดาวน์ประมาณ 10-15% มูลค่าของทรัพย์สินที่คุณต้องการซื้อ วัตถุประสงค์ของ FHA และ VA คือการให้ผู้ที่มีรายได้ต่ำกว่าโอกาสที่จะเป็นเจ้าของบ้าน FHA ถูกสร้างขึ้นในปีพ. ศ. 2477 หลังจากภาวะซึมเศร้าที่ยิ่งใหญ่เพื่อให้ง่ายต่อการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับตัวเอง FHA ไม่ให้เงินใด ๆ แต่ประกันเงินกู้จึงให้ความปลอดภัยเพิ่มขึ้นให้แก่ผู้ให้กู้ในกรณีของการผิดนัด
โปรแกรมค้ำประกันเงินกู้ VA ได้ริเริ่มขึ้นเมื่อปีพ. ศ. 2487 โดยมีพันธกิจที่จะช่วยพนักงานประจำและทหารผ่านศึกในการซื้อและรักษาบ้านไว้เพื่อรองรับการบริการของตนต่อประเทศชาติ ในสาระสำคัญวัตถุประสงค์ของการกู้ยืมเงินเวอร์จิเนียเป็นเช่นเดียวกับที่ FHA และเช่น FHA ก็ไม่ได้ให้เงิน แต่มั่นใจกู้นำโดยทหารผ่านศึก ทั้ง FHA และ VA ให้กู้ยืมเงินในอัตราที่ต่ำกว่าที่น่าสนใจสำหรับผู้สมัครที่มีสิทธิ์ความแตกต่างระหว่างเงินกู้ FHA และ VA
การพูดถึงความแตกต่างในขณะที่ผู้กู้ต้องจัดให้มีการชำระเงินดาวน์ 5% ใน FHA ต้องชำระเงินดาวน์ 0% ในกรณีที่สินเชื่อ VA
เงินกู้เวอร์จิเนียมีอัตราดอกเบี้ยต่ำมากเมื่อเทียบกับเงินให้สินเชื่อของ FHA ซึ่งเป็นเงินกู้อัตราดอกเบี้ยที่ปรับได้ตามปกติ
ในขณะที่ไม่มีเงินกู้จำนองในสินเชื่อเวอร์จิเนีย 1. ต้องมี MIP ล่วงหน้า 75% ในเงินให้กู้ยืมของ FHA
ในสัญญาเงินกู้เวอร์จิเนียอนุญาตสัมปทานผู้ขายสูงสุด 4% ในขณะที่สัญญาสัมปทาน FHA ในกลุ่มผู้ขายสูงสุดอยู่ที่ 6%
ผู้ขายจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมบางประเภทในเงินให้กู้ยืมทั้งแบบเวอร์จิเนียและวีซ่า FHA
สรุป
